Maison Bourgeoises et dépendances au coeur de Beaune

Maison Bourgeoise et ses dépendances à Beaune
Emplacement idéal, à quelques centaines de mètres de la Place Madeleine et à15 minutes à pieds du cœur de ville.
L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée d'environ 1350 m2 bordée par un bief.
La maison a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments nobles (tomettes, plafonds à la française...) et bénéficie de grandes ouvertures (toutes en double vitrage aluminium) apportant une belle luminosité.

La maison principale propose au RDC entrée, séjour, cuisine, buanderie, une chambre, salle d'eau et toilettes.
La grande pièce de vie (46 m2) permet un accès direct à la terrasse et aux dépendances (hangar comprenant un appartement loué (650euros/mois via un bail meublé) et barbecue dans une maisonnette de38.5 m2).
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste mezzanine.
Au deuxième étage, les combles peuvent être aménagés pour créer une surface supplémentaire d'environ 80 m2 avec une belle charpente traditionnelle en chêne et des fenêtres existantes.

Vous trouverez un hangar comprenant aujourd'hui un garage (environ 20m2),un atelier d'environ 60 m2, une cave et un grenier d'environ 60m2.
Au sein de ce hangar, un appartement en duplex (60 m2) proposant salon séjour, cuisine, mezzanine, salle d'eau et une chambre a été créé et bénéficie de son accès direct depuis la rue.

Située dans un quartier privilégié, cette propriété est à proximité immédiate de commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners gastronomiques et un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et trois médecins généralistes sont à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le luxe de cette demeure unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2901.00 € et 3925.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.