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Appartement à vendre, 3 pièces - Dijon 21000
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  • Surface69.73 m²
  • Pièces3
  • Construction1900
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T3 CHARME DE L'ANCIEN

209 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Dijon 21000

Les points forts

  • Emplacement
  • Luminosité
  • Traversant
  • Charme
  • Dépendance

Descriptif du bien

Appartement T3 Proche Centre ville secteur JANIN

Découvrez cet appartement T3 de 69,46 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1900.  Il allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une exposition traversante NORD-SUD 

Il comprends une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards, une double pièce de vie avec salon, alcôve et séjour, une grande chambre et une salle d'eau indépendante.

Avec sa belle hauteur sous plafond, cet appartement respire l'espace et l'élégance. Une cave, une mansarde, un grenier et un bucher vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. 

Le système de chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont ne double vitrage PVC.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite après découverte de votre projet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    69.73 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Dijon 21000
  • Charges
    78 € /mois
  • Taxe foncière
    1 061 € /an
  • Référence
    VA2417

Détail des pièces

  • Entrée
    6,72 m²
  • WC
    0,81 m²
  • Cuisine
    9,59 m²
  • Salle d'eau
    2,69 m²
  • Salon
    16,68 m²
  • Salle à manger
    19,48 m²
  • Chambre
    13,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 415 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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