- Surface172.65 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain24 a
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
ANCIEN CORPS DE FERME
350 000 €
Les points forts
- Jardin
- Volumes
- Charme de l'ancien
- Situation
Descriptif du bien
Ancien corps de Ferme Charmant et Spacieux
Venez découvrir cette maison individuelle et ses dépendances au centre du village de Gerland, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes en voiture de la commune de Nuits-Saint-Georges. Le RDC comprend une entrée sur salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie. Le salon séjour avec son mur en pierres apparentes est en demi pallier vous permettant de profiter d'un espace original, convivial et chaleureux. Une chambre en enfilade de salle de bains avec douche, baignoire, WC et grands rangements complète ce niveau.A l'étage, vous retrouverez 4 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Le système de chauffage de la maison est au gaz et la chaudière vient tout juste d'être remplacée.
Dans la continuité de la maison, vous trouverez une grange aménagée à la hauteur sous plafond impressionnante pouvant abriter de nombreux types de véhicules dont un camping-car. Deux autres pièces sont également disponibles vous permettant de stocker et ou faire de cet endroit un espace professionnel.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont une maisonnette de 40m², sur deux niveau partiellement aménagée.
La parcelle de terrain est constructible pouvant accueillir d'autres projets.
Cette maison au beaux volumes et au cadre agréable est idéale pour une famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour programmer une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes, vous rejoignez un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface172.65 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain24 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGerland 21700
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVM824
Détail des pièces
- Cuisine15 m²
- Cellier5 m²
- Salle à Manger19 m²
- Salon21 m²
- Salle de bains + Douche + WC13 m²
- Chambre 119 m²
- Salle de bains + WC13 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 414 m²
- Bureau11 m²
- Dressing7,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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